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房屋安全加固鑒定，這個新興的詞匯，近幾年來，人們也越來越重視的一個事情。房屋鑒定有哪些作用 呢？這可以做一個比喻“醫(yī)院體檢”，就是對建筑樓房是否存在安全隱患做檢測檢測，因此能夠及時發(fā)現(xiàn)樓房問題，及時處理。
房屋鑒定有助提前就發(fā)現(xiàn)問題，**住用安全
房屋建筑在交付使用后，有可能就會出現(xiàn)有形、無形的損害生，若維修不及時或定期維護不當，樓房的可靠性就會迅速降低，使用期限極大幅度減少。在正確使用的前提下，按時檢查、檢測，通過科學合理定期維護，**樓房各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除超載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防范于未然。
促使城市危舊房屋的改造
通過對危舊房屋實施安全管理與檢測，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，.大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構類型、使用情況和分布狀況，促使危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。
房屋鑒定會對原有樓房的加層、擴建、改建等進行安全性檢測
任何一幢樓房都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現(xiàn)有樓房的結(jié)構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結(jié)構構件受力性能的改變，甚至會喪失結(jié)構穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。
防災和減災(災害管理)
樓房遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，樓房的結(jié)構會受到不同程度的損害甚至破壞，通過對受損樓房進行檢測來確定樓房是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。
加固后需不需要檢測
其次，還要進行房屋安全鑒定中房屋抗震等級鑒定。因為房屋的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。